Administración de Fincas para Almuñécar y La Herradura
Somos un equipo de profesionales encargados de la gestión y administración de bienes inmuebles, especialmente de comunidades de propietarios y comunidades de regantes.
Nuestra experiencia nos avala: administramos más de 8.000 propiedades en Almuñécar y La Herradura.
Nuestras funciones están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal y otras normativas aplicables.
En Prodacon Asesores llevamos más de cuatro décadas dedicados a la gestión profesional de fincas en régimen de propiedad horizontal y vertical, nuestro equipo está formado por administradores colegiados, abogados, contables y técnicos especializados que trabajan con un único objetivo: que su comunidad funcione con eficacia, tranquilidad y transparencia.
En nuestra gestión resaltamos estos 4 principios:
- Transparencia total: cada comunidad tiene acceso a su contabilidad actualizada, contratos, presupuestos y actas, en todo momento y sin letra pequeña.
- Comunicación clara y directa: informes periódicos, atención personalizada y disponibilidad constante para presidentes y propietarios.
- Gestión eficiente y rigurosa: control exhaustivo de ingresos y gastos, cobro de morosos, y cumplimiento estricto de las decisiones de la junta.
- Tecnología al servicio del cliente: acceso online a toda la documentación de la comunidad desde un portal seguro y fácil de usar. Digitalizamos más del 80 % de los gastos de la comunidad.
1. Gestión administrativa
- Convocar y asistir a juntas de propietarios (ordinarias y extraordinarias)
- Redactar actas y custodiar la documentación de la comunidad
- Ejecutar los acuerdos adoptados en junta
- Mantener actualizada la documentación legal de la finca (estatutos, normativas, seguros, licencias, etc.)
- Etc…
2. Gestión económica y contable
- Elaborar el presupuesto anual de ingresos y gastos
- Cobrar las cuotas comunitarias a los propietarios
- Llevar la contabilidad de la comunidad (libros contables, balances, etc.)
- Controlar los pagos a proveedores y nóminas si hay empleados contratados
- Reclamar judicial o extrajudicialmente impagos
- Etc..
3. Mantenimiento y conservación del inmueble
- Contratar y supervisar servicios de limpieza, jardinería, mantenimiento, etc…
- Solicitar presupuestos y coordinar obras de reparación o mejora
- Controlar el cumplimiento de los contratos de mantenimiento (ascensores, calderas, etc…)
- Inspeccionar el estado general del edificio
- Etc…
4. Asesoramiento legal y técnico
- Informar sobre la normativa legal vigente aplicable a la comunidad
- Asesorar en conflictos entre vecinos o con terceros
- Orientar en temas fiscales, seguros, subvenciones, licencias, etc…
- Etc..
5. Relación con las Administraciones Públicas
- Gestionar licencias, permisos o requerimientos administrativos
- Tramitar ayudas o subvenciones (por ejemplo, para eficiencia energética)
- Atender inspecciones o requerimientos oficiales
- Etc…
